Topangebot im Heller-Park, 5. Lift-Stock mit Süd-Loggia!

Zentral gelegene, interessante 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Loggia im 5. Stock mit Lift! Bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien.

Sympathische, moderne Wohnanlage in der Inzersdorferstraße, 2010/2011 errichtet, Nähe Fortunapark und Gußriegelstraße.

Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon mit ca. 45 m² (teilbar!) samt mittig gelegener, kompletter Einbauküche und Ausgang zur südseitigen Loggia, ansprechendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, separate Toilette. 

Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 5.Liftstock eines Neubauhaus in städtischer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Südloggia, komplette Einbauküche, Fernwärme, günstige Betriebskosten, interessanter Grundriss, Parkettböden, Badewanne und Dusche, Kellerabteil.

Bezug 1 Monat nach Kaufvertrag möglich, Küche und Einbauten € 5.000.- restliche Möbel nach Absprache. Tiefgaragenplatz im Eigentum kann für € 19.500.- dazu gekauft werden.

Energiedaten: HWB: 30,6 kWh/m².a, Klasse B.

Betriebskosten: € 178,40 samt Lift, inkl. 10 % USt., Reparaturrücklage: € 111.93, Gesamtbelastung: € 290,33 /Monat

Kaufpreis: € 398.500.- zuzüglich Garagenplatz (wahlweise) und Möbelablöse.

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Nordsüd-Ausrichtung, die für angenehmes Wohnklima und gute Durchlüftung sorgt. Die Lage ist weitgehend ruhig und dennoch zentral, in unmittelbarer Nähe zum Fortunapark, der Gußriegelstraße, mit vielfältiger Infrastruktur und der Klinik Favoriten in Geh-Entfernung – perfekt für urbanes Leben mit Erholung und guter Anbindung.