Top Terrassenwohnung im Herzen von Mauer

TOP LAGE IN MAUER

Wohnen Sie inmitten von Mauer in Bestlage, zentral und dennoch ruhig!

Genießen Sie das Flair dieses wunderschönen Weinbauortes, in einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. 

Herzstück der Wohnung ist die 28m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Panoramafenstern, von der aus man direkt auf die nach Süden orientierte Loggia / Terrasse mit Blick auf Gärten gelangt. An dieses Zimmer angeschlossen ist der separate Schlafraum. Das Bad ist modern verfließt und hat eine neue Dusche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum der durch eine Glastüre natürlich belichtet wird.

Die Wohnung selbst ist sehr freundlich und modern ausgestattet, verfügt über Parkettböden, Zentralheizung mit Thermostatsteuerung, ein trockenes Kellerabteil, Sicherheitstüre, moderne Isolierglasfenster und eine gut ausgestattete Küche.

Insgesamt ist die Wohnsituation sehr angenehm und vermittelt eine gehobene Wohnatmosphäre. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden.

Direkt an die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser angrenzend, befindet sich auf der Rückseite des Wohngebäudes ein großer, wunderschöner Garten zur Allgemeinnutzung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet! Sie befindet sich auf der Maurer Lange Gasse Höhe Maurer Hauptplatz, inmitten von verschiedenen Heurigen und umgeben von schönen Villen und Gärten. Dieser Teil der Maurer Lange Gasse ist kaum befahren und damit sehr ruhig. Die Wohnung ist durch einen größeren Vorgarten deutlich von der Straße nach hinten abgesetzt und damit nicht einsehbar. Durch die Süd-Orientierung gelangt viel Licht in die Wohnung und macht sie hell und freundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 sind in ca. 100 Meter erreichbar.