TOP SANIERUNGSPROJEKT in Floridsdorf | Entkernt | Projektiert | ca. 828 m² Grundfläche | aktuell ca. 250 m² NFL | bis zu 400 m² NFL möglich

Dieses Einfamilienhaus im beliebten 21. Bezirk bietet eine solide Basis für Ihre individuelle Sanierung. Auf drei Ebenen besteht die Möglichkeit vier gut geschnittene Zimmer, mit mehreren Badezimmer und großzügigen Wohnräumen – ideal für Familien, die Raum und Gestaltungspotenzial suchen.

Der private Garten, optionale Balkone oder eine Terrasse eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Outdoor‑Bereiche. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung: Bus, Straßenbahn und die U1 sind schnell erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine angenehme Wohnqualität.

Ein Projekt mit Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage – perfekt für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im 21. Wiener Bezirk besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten höchste Sicherheit und optimale Anbindung, auch zum Naherholungsgebiet Alte Donau ist es nicht weit