Top Sanierungsobjekt in wunderbarer Siedlungslage – Mansardenhaus auf 789 m² Traumgrund
4482 Ennsdorf / Niederösterreich115,65 m2
Wohnfläche5
Zimmer789 m2
Grundfläche€ 298.000,00
KaufpreisBeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mansardenhaus in sehr guter Siedlungslage von Ennsdorf, das eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung bietet.
Wer auf der Suche nach einem Haus mit solider Ausgangssituation, viel Platz und einem außergewöhnlich schönen Grundstück ist, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Besonders hervorzuheben sind:
- große, helle Räume
- viel Fensterfläche und dadurch eine angenehme Belichtung
- großer Keller mit viel Stauraum und Nutzfläche
- älterer, aber gepflegter Zustand
- Garage + Carport
- ein großer, komplett ebener Garten
- die ideale Positionierung des Hauses auf dem Grundstück, wodurch besonders viel zusammenhängende Gartenfläche erhalten bleibt
Gerade das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Es bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder künftige Gestaltungsideen und bildet die perfekte Grundlage für ein wunderschönes Zuhause.
Hinweis zur Haustechnik:
Die bestehende Gasheizung wurde bereits außer Betrieb genommen und muss erneuert werden. Ein attraktives Angebot für den Austausch liegt bereits vor, was eine gute Grundlage für die weitere Planung schafft.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die kein Standardhaus von der Stange, sondern ein Objekt mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einem wirklich tollen Grund suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in angenehm ruhiger Siedlungslage. Besonders für Familien ist die Umgebung äußerst attraktiv: Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist das Wohnumfeld von Einfamilienhäusern, Familien und viel Nachbarschaftsruhe geprägt. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Enns ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist alltagstauglich. Damit verbindet diese Lage angenehm ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu Infrastruktur, Bildung und Stadtleben.
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