Top sanierte Altbauwohnung mit Gartenin gesuchter Zentrumslage
3400 Klosterneuburg / Niederösterreich115 m2
Wohnfläche2
Zimmer€ 1.380,90
BruttomieteBeschreibung
Diese charmante Wohnung, in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, besticht nicht nur durch die gesuchte zentrale Lage in der oberen Stadt von Klosterneuburg. Ein loftähnliches Wohngefühl durch einen 56m² großen, hohen, wunderschönen Wohnraum mit Ausgang in den Garten. Liebevoll renoviert bietet diese 115 m² große Mietwohnung stilvollen Wohnkomfort mit dem einmaligen Wohnbereich, einer 20m² großen neuwertigen Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich, einem Schlafzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit einer Infrarotkabine.
Die charmanten, dem Baustil entsprechenden Raumhöhen sowie die stilvollen original Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Als Stauraum steht ein 14m² großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster zur alleinigen Verfügung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- ca. 20 m² ausgestattete Küche mit Platz für Essbereich
- ca. 56 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Infrarotkabine und WC
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Raumgröße kann in der Küche ein großzügiger Essbereich perfekt integriert werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die optimale Zentrumslage in der oberen Stadt von Klosterneuburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Klosterneuburger Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in einigen Gehminuten erreichbar. Für jegliche Freizeitaktivitäten befinden sich der Buchberg als beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald sowie das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donau-Radweg , dem Freizeitzentrum Happyland und dem beliebten Klosterneuburger Strandbad fast vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt.