Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Traunsteinblick

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Die Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8.   

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese schön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick genießen Sie die verglaste Loggia, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein Autostellplatz.

Gut zu wissen!

• NEU 2023: WC, Bad, Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Türen, Wände, Böden, etc.

• Hochwertige Küche mit Siemens Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler und gemütlichem Essbereich

• Bad mit Dusche, separates WC 

• 92 m², mit verglaster Loggia/Wintergarten mit ca. 10 m²

• Frei-Stellplatz vorhanden (Nr. 25)

• Kellerabteil mit ca. 7 m² 

• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien wurde gemacht

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wels-Gartenstadt