Top Lage in perfekter Siedlungsstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur
3133 Traismauer / Niederösterreich247 m2
Wohnfläche8.5
Zimmer998 m2
Grundfläche€ 459.000,00
KaufpreisBeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses sanierte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Dank Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung sowie innovativer Heiztechnik mit Luftwärmepumpe, Gas und Solarenergie genießen Sie ein behagliches und energieeffizientes Zuhause.
Objektbeschreibung:
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen
- Komplett saniert und gepflegt
- Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung
- Heizung via Luftwärmepumpe und Gas
- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- eigener Brunnen - keine Kosten für Wasser
- Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Elektrische Rollläden für optimale Licht- und Sichtregulierung
- Gemauerter Holzofen mit integriertem Griller
- Überdachte Terrasse und Wintergarten
- Großer Garten mit vielen Obstbäumen, Feigen und Gemüse
- Eigene Gartenlaube für gemütliche Stunden im Grünen
- Gemauerte Gartendusche für erfrischende Momente im Sommer
- Allgemeine Betriebskosten von beiden Einheiten: Pro Quartal 289,06 Euro
- Strom für beide Einheiten: ca: aktuell 400 Euro
- Möbelablöse: ca 25.000 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungsstraße Perfekte Infrastruktur Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort Vielfältige Sport- und Kulturangebote Wunderschöne Donau in Traismauer als Naherholungsgebiet Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA, Penny, Spar) Ärzte, Apotheke und Banken vor Ort
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