Top-Lage im Zentrum – Perfekt für Kurzzeitvermietung (Airbnb & Booking)

2 Apartments im Zentrum | Gewerbliche Beherbergung | Airbnb & Booking

Attraktives Investment mit gesicherter Kurzzeitvermietung und laufenden Einnahmen

Zum Verkauf stehen zwei vollständig ausgestattete Apartments, jeweils ca. 30 m², in zentraler Lage. Die Einheiten verfügen über eine gewerbliche Beherbergungswidmung und sind somit ideal und rechtssicher für Airbnb & Booking nutzbar.

Key Facts

• 2 Apartments, jeweils ca. 30 m²

• Kaufpreis: € 199.000 pro Einheit

• Gesamtpreis: € 398.000

• Verkauf ausschließlich im Paket

• Gewerbliche Widmung für Beherbergung

• Voll möbliert & sofort betriebsbereit

Ausstattung (beide Einheiten)

• Modern eingerichteter Wohn-/Schlafbereich

• Voll ausgestattete Küche inkl. Inventar

• Badezimmer mit Dusche/WC

• WLAN & TV

• Stilvolle Möblierung – sofort vermietbar

• Optimiert für Kurzzeitvermietung

Lage

• Zentrale Innenstadtlage

• Fußläufig zu Restaurants, Cafés & Sehenswürdigkeiten

• Sehr gute öffentliche Anbindung

• Hohe touristische Nachfrage

Ertragsdaten

• Monatlicher Umsatz pro Einheit: ca. € 2.200

• Gesamtumsatz (2 Einheiten): ca. € 4.400 / Monat

• Jahresumsatz gesamt: ca. € 52.800

Investment-Highlights

• Sofort laufende Einnahmen

• Rechtssichere Kurzzeitvermietung (selten in Wien!)

• Attraktive Bruttorendite möglich

• Zwei Einheiten bieten Skalierung & Risikostreuung

• Perfekt für Investoren oder Betreiber

Besonderheit

Verkauf ausschließlich im Gesamtpaket, ideal für effiziente Bewirtschaftung und maximale Rendite.

Wenn du willst, rechne ich dir noch:

• Netto-Rendite (inkl. Kosten & Steuern)

• oder optimiere das Exposé für Makler / Willhaben / internationale Investoren (englisch)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schwedenplatz U4 Nestroyplatz U1