TOP-LAGE! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof! Perfekt für Pendler!

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Zehnergasse in Wiener Neustadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, geschmackvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Auf rund 67,88 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 23,62 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die separate, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche, praktische Einbauschränke und Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18,24 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.

Ein besonderes Highlight ist die begehbare Garderobe, die mit Einbauschränken und praktischen Schiebetüren ausgestattet wurde und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, stilvollen Fliesen, beleuchtetem Spiegel und hochwertigen Einbaumöbeln.

Die hellen Oberflächen, harmonisch abgestimmten Materialien und gepflegten Räumlichkeiten verleihen der gesamten Wohnung ein einladendes Wohngefühl.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang – ca. 23,62 m²

• Schlafzimmer – ca. 18,24 m²

• Separate Küche mit Essbereich – ca. 9,09 m²

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Begehbare Garderobe mit Einbauschränken

• Balkon

Für die Liegenschaft ist eine thermische Fassadensanierung angedacht, durch die die Energieeffizienz des Gebäudes künftig verbessert werden könnte.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Wohnkomfort.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

**Busverbindungen in der Umgebung:** - **Linie 3** – Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und Olof-Palme-Platz - **Linie 4** – Verbindung über die Zehnergasse - **Linie 5A** – Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und Neudörfl - **Linie 5B** – Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt und Neudörfl - **Linie 8** – Richtung Innenstadt und Lichtenwörth - **Linie 9** – Verbindung über die Zehnergasse zum Hauptbahnhof **Nahegelegene Haltestellen:** - Zehnergasse/Gymnasium - Platz der Gesundheit - Wiener Neustadt Hauptbahnhof Der **Hauptbahnhof Wiener Neustadt** bietet zahlreiche Bahnverbindungen, insbesondere nach Wien, Baden und in die umliegenden Regionen. **Ideal für Pendler:** Die Nähe zum Hauptbahnhof und die vielfältigen Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto.