TOP Lage! Geschäftslokal mit Terrasse im Herzen von Korneuburg!

Coming Soon!

Im neuen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine moderne Gewerbefläche, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Innenhoflage mit Spielplatz überzeugt.

Die barrierefreie Erdgeschosseinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die individuelle Raumlösungen in einem hochwertigen Neubau suchen.

Mit einer Nutzfläche von rund 151 m² eröffnet diese Einheit zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte.   

Die aktuelle Planung umfasst einen großzügigen Gewerbebereich, einen repräsentativen Empfang, Teeküche, Lager, Sanitärbereiche sowie zusätzliche Verkehrsflächen.

Darüber hinaus ist die Planung aktuell noch flexibel anpassbar und kann an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.

Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS.

Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Korneuburger Hauptplatz.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach den

eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Diese Geschäftsfläche ist geeignet für:

- Yoga- und Pilatesstudio

- Tanzschule oder Bewegungsraum

- Physiotherapie oder Ergotherapie

- Kosmetik- und Beautyinstitut

- Friseursalon

- Gesundheitszentrum

- Labor oder Diagnostikzentrum

- Einzelhandel und Fachgeschäfte

- Optiker

- Maklerbüro

- Schneideratelier

- Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen

- Trainings- und Seminaranbieter

- Boutique oder Concept Store

Highlights:

- ca. 150,78 m² Nutzfläche

- Erdgeschosslage

- Barrierefreie Erschließung

- Innenhofausrichtung

- Zusätzliche Außenfläche möglich

- Flexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch

- Fußbodenheizung und Kühlung

- Fertigstellung voraussichtlich März 2028

- Parkplätze in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar

- Hochwertige Neubauqualität

Ob modernes Bewegungsstudio, Praxis, Beauty-Konzept, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleistungsstandort:

Diese Fläche bietet die seltene Möglichkeit, einen Standort bereits in der Planungsphase aktiv mitzugestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das AUGUSTEUM verbindet moderne Architektur, attraktive Freiräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Standort mit besonderer Qualität.

Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität, Austausch und Wohlbefinden gleichermaßen fördern.

Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial ist, findet hier die passenden Rahmenbedingungen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jeder Zeit zur Verfügung!

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 | Eingang Kirchengasse

0699 11554003

tj@immobilien-korneuburg.at

Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen!

Lagebeschreibung

Zentrum Korneuburg Direkt im Gebäudekomplex des Augusteums (Neubau)