Top-Investment: Zinshaus vor den Toren Salzburgs

Das Investment-Highlight im Salzburger Flachgau
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Zinshaus in Thalgau – einer der kaufkräftigsten und wachstumsstärksten Regionen Österreichs. Die Immobilie profitiert vom enormen Zuzugsdruck des Ballungsraums Salzburg und bietet nachhaltige Mietsicherheit bei minimalem Leerstandsrisiko.

Top-Lage & Anbindung

• Salzburg-Nähe: Nur ca. 18 km bis in die Landeshauptstadt Salzburg.
• A1 Westautobahn: Direkter Autobahnanschluss (Achse München – Salzburg – Wien).
• International erreichbar: Nur ca. 20 Minuten zum Salzburg Airport.
• ÖPNV: Perfekte Busanbindung direkt in die Salzburger Innenstadt (ideal für Pendler).

Standortfaktoren & Mikrolage

• Hoher Freizeitwert: Direkt am Tor zum Salzkammergut (Mondsee, Fuschlsee, Wolfgangsee).
• Volle Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Gastronomie direkt vor Ort und fußläufig erreichbar.
• Sicheres Investment: Stabiler regionaler Arbeitsmarkt und hohe Kaufkraft sichern langfristige Wertsteigerung und konstante Cashflows.

Im Ortskern von Thalgau, oft als "Tor zum Salzkammergut" genannt, befindet sich dieses sehr gepflegtes Zinshaus, zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Nachbarschaft der Liegenschaft besteht zum größten Teil aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sind schnell erreichbar.
Apotheke und Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen sowie ein Seniorenheim sind im Ort vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel und ein Naher Autobahnanschluss machen die Immobilie für Mieter sehr interessant.

Das beliebte Freibad liegt in gemütlicher Fahrraddistanz.   

Dieses Zinshaus hat 6 Wohneinheiten die aktuell befristet vermietet sind.  
Das Haus ist voll unterkellert.
Es gibt 4 Einzelgaragen die im Verbund gebaut wurden, neben den Garagen und vor den Garagen sind noch große asphaltierte Flächen vorhanden. 

Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.

Besichtigungen finden ausschließlich über mein Büro statt.

Alle Bilder wurden KI-generiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ortszentrum von Thalgau