TOP INVESTMENT - Neubau - 2 Zimmer - ca. 37m² WFL - 2. Liftstock - Karmeliterviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses im 2. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 
 

• NEUBAU 
• BJ 1977 - freier Mietzins 
• 2. Liftstock 
• ca. 37m² WFL 
• 2 Zimmer 
• Einbauküche 
• Abstellraum 
• Kellerabteil vorhanden 
• tolle öffentliche Anbindung 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 
   

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohnbereichs mit einer hochwertigen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch die Pflege und Reinigung erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen täglich Erfrischung und Komfort bietet. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert – besonders in einem urbanen Umfeld wie Wien ein echter Vorteil.

Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit Bus (5A) oder U-Bahn (U1 Nestroyplatz, U2 Taborstraße) unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an weitere Ziele. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas.  

Für Ihr tägliches Leben finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in der Umgebung ansässig, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Bildung keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Nahversorgung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum im Herzen von Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. Bezirk überzeugt durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während Parks zum Entspannen einladen. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1 Nestroyplatz, U2 Taborstraße) oder Bus (5A) bringt Sie schnell in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie Banken und Poststellen befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit besten Lebensqualität!