Top Investment- Dachgeschoßwohnungen bei der U1

Diese exklusiven 6 Maisonette Wohnungen bieten mit 80 bis 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl und sind bereits fast zur Gänze fertiggestellt.

Die großzügig gestalteten Wohnungen bestechen durch eine perfekte Kombination aus gepflegtem Ambiente und modernem Komfort. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die offenen Wohnküchen sind das Herzstück der Wohnungen und bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Gut nutzbare Terrassen runden dieses Angebot ab.

Topographie

Top        Wohnfläche       Terrasse

45             105,06              5,55

46               98,97              6,50

47               88,74              6,73

48             118,35              5,19

49               80,19              3,86

50               91,26              5,80

Die Fertigstellung beschränkt sich im Wesentlichen auf Sanierungsarbeiten bei den Gaupen und Dachflächenfenstern, sowie den Terrassen. Bei den Allgemeinflächen ist noch der Personenaufzug herzustellen. Für die fertiggestellten Wohneinheiten erscheint ein geschätzter Gesamtwert bei einem m²-VKP von € 5.500,- von ca. € € 3,2 Mio. im Einzelverkauf realistisch. Bei einem Ankaufswert von € 1,8 Mio. ergibt sich somit eine Chance auf einen attraktiven Projektgewinn!

Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So genießen Sie hier nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Chance in Wien 1100.

Lagebeschreibung

Diese Maisonette-Wohnungen befinden sich im äußeren Teil der Favoritenstraße in 1100 Wien direkt bei der U1 Station Troststraße. Weiters befindet sich die Hochschule Campus Wien nur eine U-Bahnstation entfernt. Den Hauptbahnhof, das Columbuscenter kann man ebenfalls bequem mit der U-Bahn erreichen. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn garantieren höchsten Wohnkomfort und Mobilität.