Top-Industrie- oder Gewerbehalle mit dazugehörigem Bürotrakt für diverse Nutzungen

Willkommen in Ihrer neuen Industriehalle in 8580 Köflach, Steiermark – einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt ca. 1.327 m² bietet diese gepflegte Halle mit Büroflächen den idealen Raum für Ihr Unternehmen, egal ob Produktion, Lagerung oder Büroflächen benötigt werden.

Aufteilung:  Halle: 1002 m², Vorhalle 30,79 m², gesamter Bürotrakt inkl. Aufenthaltsraum und Sanitäreinrichtungen 265,66 m², Müllplatz 28 m²

Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Räume, die vielseitig nutzbar sind und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Bäder sowie zwei separate WC-Anlagen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit Ihrer Mitarbeiter. Zusätzlich steht eine praktische Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Kunststoffböden schaffen eine pflegeleichte und ansprechende Arbeitsumgebung. Die Halle sowie die Büroräumlichkeiten sind bzw. können mit Fernwärme beheizt werden, was für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung spricht. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe – ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Heiz- sowie Stromkosten werden als Akonto-Zahlung monatlich gesondert vereinbart und verrechnet. Die Richtwerte dafür liegen bei ca.€ 2000,-- netto für Heizung und ca. € 1200,-- netto für Strom. Beide Werte natürlich immer abhängig von Ihrem Gewerbe bzw. von Ihrem Verbrauch.

Diese Industrie- oder Gewerbehalle bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategisch günstigen Standort in der Steiermark zu etablieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage vereint!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihre neue Gewerbefläche in Köflach wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Industrie- oder Gewerbehalle in der Werkstraße 8580 Köflach besticht durch ihre Lage und bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof und Bus. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar – perfekt für Gewerbetreibende.