TOP Immobilie ! Neubau Erstbezug ! Modernes Familienhaus in schöner Siedlungslage !

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage !

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein großzügiges Vorzimmer
• große moderne Küche ( Öffnung zum Wohnzimmer möglich )
• gemütlicher Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Badezimmer mit Dusche und Toilette ( Fenster )
• großes Büro oder weiteres Schlaf/Gästezimmer
• Abstellraum
• Technikraum

über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :

• ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
• drei geräumige Zimmer ( 16m², 18 m² u 14 m²) hell und freundlich
• schönes modernes Badezimmer mit WC und Badewanne
• weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich.

A U S S T A T T U N G:

Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit  Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Balkon, PKW-Stellplatz, Zuleitungen und Zusammenschlüssen, Fundament und Außenanlagen

Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. 

Kaufpreis: € 826.100,-- 

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 10031012 ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar !

Lagebeschreibung

Diese attraktive Liegenschaft in der Ziegelhofstraße, 1220 Wien, besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Badeteich Hirschstetten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Gewerbepark Stadlau sowie die S2 sorgen für optimale Anbindung und Verkehrsanbindung, Bus 85A. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.