TOP Gewerbestandort in Bestlage von Wels

In bester Lage in Wels befindet sich eine außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft hat eine Größe von rund 8.000 m² und ist als gemischtes Baugebiet (Widmung MB) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 8.000 m²
• Widmung: MB (gemischtes Baugebiet)
• Baujahr 2012 
• EG: Verkaufsfläche, Lager- Werkstattfläche und Waschhalle: ca. 1700 m²
• 1.OG: Bürofläche:  ca. 400 m²
• Keller: komplette Unterkellerung ink. Abfahrtsrampe: 2.000m²
• Außenbereich: 3.850m² asphaltierte Fläche

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten, funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage. Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. 

Besichtigung:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Mag. Irina Scharinger: 0676 6777722

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- direkt an den stark frequentierten Verkehrseinfahrten von Wels Die Lage dieser Immobilie ist ein absoluter Pluspunkt. Wels ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der nahegelegene Busanschluss sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Geschäftspartner jederzeit bequem zu Ihnen gelangen können. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Welser Zufahrtsstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort.