Geschäftslokal mit 46,32 m² in zentraler Lage – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt!

3100 St. Pölten – zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit 46,32 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten.

Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.

Ausstattung

• 46,32 m² Nutzfläche
• Teeküche
• eigene WC-Anlage
• gepflegte Ausstattung
• Fliesen- und Kunststoffboden
• Beheizung mittels Fernwärme
• Garage vorhanden

Top-Lage

• nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
• nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
• zentrale Lage mit guter Kundenfrequenz
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Mietkonditionen

• Miete: € 555,84 zzgl. USt.
• Betriebskosten-Akonto: € 100,00 zzgl. USt.

Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise bzw. vollständig mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung.
Sie können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in 3100 St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Polizei, Post und Busanbindung sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Ihren Einzelhandel.