Top Geschäftslokal 64m² im 22. Bezirk

Entdecken Sie Ihr Geschäftslokal/Kosmetik im Herzen von 1220 Wien – TOP ausgestattet – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur legen.

Dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 63,75 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ansprechende Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre individuellen Geschäftsideen anpassen lässt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die in Kombination mit den massiven Bauweise und den energiesparenden Kunststofffenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen direkt vor Ort.

Das Geschäftslokal besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was besonders für Lieferungen und Geschäftsfahrten von Vorteil ist.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Diese Nachbarschaft garantiert eine hohe Frequentierung und eine breite Zielgruppe für Ihr Geschäft.

Mit einer monatlichen Miete von nur € 750,00 € bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine einmalige Chance.

Ablöse € 50.000,-

Ihre Geschäftsidee in einem aufstrebenden Wiener Bezirk umzusetzen. Nutzen Sie diese attraktive Immobilie für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzung und profitieren Sie von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Umfeld.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal in 1220 Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im 22. Bezirk von Wien, ideal gelegen in einem lebendigen Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sorgen für Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bestens angebunden. Bank, Post, Polizei und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe runden die Lage perfekt ab.