Top Geschäftslokal 61m² in Mistelbach –

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Mistelbach, Niederösterreich!

Dieses gepflegte Einzelhandelslokal samt Passage, mit einer Fläche von 61,12m², in einem sanierten Biedermeierhaus mit insgesamt 7 Geschäftslokalen und einem Büro, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Business erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.221,30 € präsentiert sich diese Immobilie als attraktive und wirtschaftliche Lösung für Unternehmer und Selbstständige. Durch die weiteren Geschäftslokale im Haus ist eine gute Kundenfrequenz gegeben.

Das Lokal besticht durch seine gut durchdachte Ausstattung:  Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung . Eine praktische Teeküche ist bereits vorhanden, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sich jederzeit unkompliziert versorgen können. Eine Markise garantiert angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Die Lage unmittelbar beim Hauptplatz in Mistelbach ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern – ideal für alle Branchen mit Kundenkontakt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung bieten zusätzliche Vorteile und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

Ob als Einzelhandel, oder Büro – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausgenommen Gastronomie, an einem sehr guten Standort. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer gepflegten und gut angebundenen Immobilie zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns , um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in 2130 Mistelbach, einer frequentierten Stadt in NÖ, unmittelbar beim Hauptplatz. Das Haus ist ein gepflegtes Biedermeierhaus mit insgesamt 7 Geschäftslokalen. Die Lage bietet höchste Infrastrukturqualität: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post, Bus und Bahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Handel und Gewerbe. ausgenommen Gastronomie, aber auch Büroeignung ist gegeben.