Top gepflegte Ordinations- oder Bürofläche in Neunkirchen – vielseitig nutzbar, barrierefrei & beste Lage

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, ca. 99,32 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in 2620 Neunkirchen. Die Einheit wurde bisher als Augenarztordination genutzt, eignet sich jedoch ideal für Ärzte und Therapeuten, aber auch für Büro, Massagepraxis, Nagelstudio, Kosmetik, Beratungsräume oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Die barrierefreie und klimatisierte Fläche ist teilmöbliert und sofort nutzbar. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet mehrere flexibel nutzbare Räume sowie Sanitärbereiche.

Die Immobilie befindet sich in sehr frequentierter Lage mit ausreichend Kundenparkplätzen.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Neunkirchen entfernt, mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung & Highlights:
✔ Erdgeschoss – barrierefreier Zugang
✔ Klimaanlage
✔ Gas-Zentralheizung
✔ Teilmöbliert – sofort betriebsbereit
✔ 1 exklusiver Personalparkplatz im Innenhof inkludiert
✔ Viele Kundenparkplätze vor dem Haus
✔ Flexible Raumaufteilung
✔ Auch als Büro, Studio oder Praxis bestens geeignet

Geeignet für:
Arzt / Therapiepraxis
Büro / Kanzlei / Unternehmensberatung
Massage / Physiotherapie
Nagelstudio / Kosmetikstudio
Praxis für Gesundheit & Wohlbefinden

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale, stark frequentierte Lage in Neunkirchen - nahe Hauptplatz und Passage. Ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.