TOP-GELEGENHEIT! Liebevoll sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Westen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem rundum erneuerten Wohnhaus. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz für sich zu entdecken und zu gestalten.

Auf rund 58,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes, helles Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 58,68 m²
• Zimmer: 2
• Separate Küche
• Lage im Haus: 3. Obergeschoss
• Loggia: ca. 4,35 m²
• Kellerabteil: ca. 6 m²
• Zugeordnete Parkplatzanteile 

Besondere Highlights für Ihr neues Zuhause

• Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung
• Modern erneuertes Wohnhaus mit zeitgemäßem Erscheinungsbild
• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Optimal geschnittener Grundriss für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten
• Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige Wohnlage für erholsames Zuhause-Gefühl
• Zeitgemäße Elektro-Heizung für unkomplizierte Nutzung
• Gepflegtes und aufgewertetes Wohnumfeld
• Gute Infrastruktur für den bequemen Alltag
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Wohngefühl & Raumaufteilung

Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnstruktur und ermöglicht individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütlicher Wohnbereich, stilvolles Schlafzimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Lage & Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Grazer Westen, die durch eine gute Balance aus Ruhe und urbaner Nähe überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und Wohnlichkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensabschnitt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Westen und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeit. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Fazit: Eine angenehme Wohnlage mit hohem Komfort – perfekt für entspanntes Wohnen mit guter Anbindung.