Top-DG-4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnen über den Dächern – traumhafte DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse & Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Stil, Weite und Wohlgefühl harmonisch ineinandergreifen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Brunn fasziniert vom ersten Moment an: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.

Nach einer vollständigen, liebevollen Sanierung erstrahlt die Wohnung nun im Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das man selten findet – modern, elegant und zugleich unglaublich einladend.

Ein Zuhause zum Ankommen & Aufatmen

Großzügige Wohnlandschaft auf ca. 101 m²

Die rund 38 m² große Wohnküche bildet das Herz der Wohnung. Hohe Decken mit 2,8 m Raumhöhe und große Fenster öffnen den Blick weit hinaus – über Dächer, Landschaft und bis zum Horizont. Ein offener Kamin sorgt hier zusätzlich für Wärme, Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Zwei Schlafzimmer sowie die Wohnküche bieten einen unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnt.

Privater Rückzugsort über den Wolken

Die 40 m² Dachterrasse ist mehr als ein Außenbereich – sie ist ein Lebensgefühl.
Sie ist über das Stiegenhaus erreichbar und ausgestattet mit Pergola, Outdoor-Dusche, Außenküche und liebevoller Bepflanzung – ein persönliches Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Der beeindruckende 360° Rundumblick macht jede Tageszeit – vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang – zum Erlebnis.

Zusätzlich erweitert ein charmanter Balkon (4,5 m²) den Wohnraum nach draußen.

Durchdachte Raumaufteilung

• 38 m² Wohnküche mit offenem Kamin – stylisch, großzügig und gemütlich

• 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,5 m²

• Eigener Garagenplatz um € 85,00/Monat

Komfort, der begeistert

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, wurde vollständig neu saniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Erstbezugszustand. Der offene Kamin in der Wohnküche setzt ein besonderes Highlight – perfekt für gemütliche Abende und eine warme Wohnatmosphäre.

Ein Wohngefühl, das bleibt

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Design, Ruhe – und das Gefühl, über den Dingen zu stehen. Ob für Paare, Familien oder Homeoffice-Liebhaber – dieses Zuhause schafft Raum für Leben, Träume und Wohlbefinden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Brunn am Gebirge, einer freundlichen und beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Der herrliche Grünblick schafft ein Gefühl von Weite und Erholung, während Spazierwege, der nahe Wienerwald und gepflegte Außenbereiche die hohe Lebensqualität unterstreichen. Die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist zudem in nur etwa 8–10 Gehminuten erreichbar, was eine besonders komfortable und rasche Anbindung nach Wien ermöglicht. Gleichzeitig bietet Brunn am Gebirge eine sehr gute Infrastruktur, charmantes Ortsleben und kurze Wege in die Stadt – ideal für alle, die Natur, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.