Top 208: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten am Dr. Marckhgott-Platz

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses Dr. E.-Marckhgott-Platz 2, 4470 Enns. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, einem Abstellraum, sowie einem Schlafzimmer und einem ca. 6,11 m² großer Wintergarten. 
Vermieterseitig wird die Wohnung unmöbliert (keine Küche!) vermietet. Sie können die Wohnung einrichtungstechnisch also komplett frei gestalten.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zum Preis von EUR 72,00 pro Monat angemietet werden. (Die Kaution erhöht sich bei Anmietung des Tiefgargenplatzes um 220,00 für den TG-Platz und um 120,00 für den Funkhandsender)

Kurz zusammengefasst:

• ca. 59,78 m² inkl. Wintergarten
• unmöbliert (keine Küche)
• Tiefgaragenplatz optional
• zentrale Lage
• Gesamtmiete EUR 850,00 (Miete inkl. BK-Akonto, Heizkosten-Akonto und USt.; exkl. Strom; exkl. optionaler TG)

Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen).

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) 378,00 inkl. USt.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Enns. Geschäfte des alltäglichen Lebens erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Die Verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen den bestmöglichen Komfort. Die Wohnung selbst ist teilweise straßenseitig zur Dr.-Renner-Straße hin ausgerichtet und befindet sich direkt über dem SPAR-Markt. Zur Straße hin ist das Wohn-Esszimmer und der Wintergarten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zum Laubengang (Zugang zur Wohnung), also innenhofseitig ausgerichtet und entsprechend ruhig.