TOP- 2-Zimmer-BALKON-Wohnung mit Garagenplatz-Hofruhelage-Streckerpark-Nähe U4 Ober St. Veit

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung, BJ 2017, hat alles, um anspruchsvollen Singles, oder Paaren ein Wohlfühlambiente zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung, einen schönen süd/westlich ausgerichtetem Balkon, der zum Hausgarten hin ausgerichtet ist, und einen großen Tiefgaragenplatz. 

Die 46,92 m² große Wohnung befindet sich in Ober-St. Veit, in der Nähe des beliebten Streckerparks, von wo man in wenigen Gehminuten zur U4 Station Ober-St. Veit gelangt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (Angaben in m²)

zentraler Vorraum 4,20 

großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 23,03

Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar 8,62

Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe 13,27

Badezimmer 2,24

separates WC 2,13

Kellerabteil 4,5

Tiefgaragenplatz

Ausstattung:

echter Parkettboden

Fußbodenheizung

geflieste Nassräume und Vorraum

Außenbeschattung an Fenstern und Balkontüre

Küche voll ausgestattet mit allen Geräten: Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Kühlschrank,...

Bad mit Waschbecken, Wanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss

WC mit Handwachbecken

Die Infrastruktur ist hervorragend: Billa, Apotheke, Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Zentrum von Ober.-St. Veit mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und mehreren Gastronomiebetrieben. Ins Zentrum von Hietzing gelangt man in wenigen Minuten mit der U4, oder dem Bus und der Straßenbahnlinie 10.

Zum Auhofcenter und zur Westeinfahrt sind es mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten. Die U4 Station ist fußläufig.

Durch die Nähe zum Roten Berg, dem Küniglberg und dem Lainzer Tiergarten bieten sich beste Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Fußläufig befinden sich auch drei Tennisplätze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Auhofstraße-Tuersgasse-Streckerpark-U4 Ober St. Veit