TOP 15 · LA GRANDE MAISON | 144 M² AUF ZWEI EBENEN | 55 M² WOHN- & LEBENSBEREICH | 32 M² PANORAMATERRASSE & LOGGIA

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 15 · LA GRANDE MAISON

Das Wohngefühl eines Hauses. Die Freiheit einer Maisonette.

LA GRANDE MAISON macht ihrem Namen alle Ehre.

Auf rund 143,58 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Ebenen, die gemeinsames Leben und privaten Rückzug selbstverständlich voneinander trennen. Eine offene Galerie verbindet beide Geschoße und gibt der Maisonette jenes Raumgefühl, das man eher aus einem Haus als aus einer Wohnung kennt.

55 M² FÜR DAS GEMEINSAME LEBEN

Das Herz von LA GRANDE MAISON ist die mehr als 55 m² große Wohnküche. Kochen, Essen und Wohnen finden hier in einem großen, offenen Raum zusammen – mit viel Platz für Familie, Freunde und lange Abende.

Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Wohnbereich nach draußen. Direkt davor liegt der größte private Freiraum der Wohnung.

32 M² UNTER FREIEM HIMMEL

Mit mehr als 32 m² ist die Dachterrasse weit mehr als eine Zugabe. Sie wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – mit Platz für einen großen Esstisch, Lounge, Pflanzen und alles, was das Leben draußen schöner macht.

Eine zusätzliche Loggia schafft einen weiteren, geschützteren Außenbereich. So stehen zwei unterschiedliche Freiräume zur Verfügung, die das Wohnen über die eigentliche Wohnfläche hinaus erweitern.

OBEN WIRD ES PRIVAT

Während die eine Ebene dem gemeinsamen Leben gehört, entsteht auf der zweiten ein eigener Rückzugsbereich.

Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Schrank- und Abstellflächen bilden einen privaten Teil des Zuhauses – räumlich getrennt und dennoch über die offene Architektur mit der unteren Ebene verbunden.

Zwei Badezimmer, zwei WCs und durchdachte Nebenflächen sorgen dafür, dass ein Zuhause dieser Größe auch im Alltag funktioniert.

EINE WOHNUNG, DIE SICH WIE EIN HAUS ANFÜHLT

LA GRANDE MAISON verbindet, was man sonst oft getrennt suchen muss: einen großen gemeinsamen Lebensmittelpunkt, eine eigene private Ebene und außergewöhnlich viel Freiraum.

Ein Zuhause über zwei Geschoße.
Mehr als 55 m² zum Leben.
Mehr als 32 m² unter freiem Himmel.

Eine Maisonette – mit dem Gefühl eines eigenen Hauses.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990 und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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