Tolle Pärchenwohnung 5 Gehminuten bis Wien Mitte oder Radetzkyplatz

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Schöne Altbauwohnung in der 3. Etage OHNE Lift

• gepflegter Hauszustand - gepflegter Wohnungszustand!
• Möblierte Küche in Erweiterung des Vorzimmer mit E-Herd, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen, mit Kühl-Gefrierkombination sowie Platz für die Waschmaschine 
• 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit Orientierung auf die Hetzgasse - Süd - und das Eckzimmer mit Orientierung auf die Untere Viaduktgasse - West - S-Bahn-Stammstrecke!
• kleines Duschbad 
• WC separat mit E-Warmwasser-Boiler
• Internetanschluss
• Thermofenster
• Hauszentralheizung Pellets-gefeuert - Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung EUR 1.180,00  - Strom separat.
• weiß ausgemalt
• schöner originaler Parkettboden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich im Hof
• Befristete Anmietung - frei ab sofort

Infrastruktur:

Hetzgasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 0 und U3/U4 Wien Mitte oder zum Radetzkyplatz in 2-5 Gehminuten zu erreichen.

Weiters steht als Nahversorger "The Mall" in Wien Mitte zur Verfügung.

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,61 €/m² plus anteiliger Betriebskosten ab Inbetriebnahme.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gassenlage; Hetzgasse (3, Weißgerbervorstadt), benannt nach dem ehemaligen Hetztheater; Eine blutrünstige, doch sehr beliebte Attraktion stellte das Wiener Hetzamphitheater dar: ein dreistöckiger Holzbau mit gemauerten Tierkäfigen in der Vorstadt Unter den Weißgerbern. Verlängerung am 28. April 1886. Langer, geknickter Straßenzug mit überwiegend historistischen Miethäusern;