Tolle Paar-/WG- oder Familienwohnung 5 Gehminuten bis Wien Mitte oder Radetzkyplatz/Kolonitzplatz

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Zur befristeten Vermietung gelangt diese schöne, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 3ten Bezirks, bestehend aus

• gepflegter Hauszustand 
• 3 große Zimmer - davon 2 Zimmer mit Orientierung auf die Untere Viaduktgasse sowie 1 Durchgangszimmer mit Innenhof-Ausrichtung
• möblierter Küchenbereich vom Vorzimmer aus zu begehen mit E-Herd, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen, mit Kühl-Gefrierkombination - Ebenso als Durchgangssituation zum Durchgangszimmer hin
• Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und WC vom Durchgangszimmer aus begehbar
• geräumiges Vorzimmer mit Warmwasser-E-Boiler
• 1 weiteres WC separat vom Vorraum begehbar
• Internetanschluss
• Isolier-Thermofenster
• Lage in hohem Hochparterre - von der Straße nicht einsichtig
• Hauszentralheizung Pellets-gefeuert - Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung EUR 1.419,90 - Strom separat.
• weiß ausgemalt
• schöne Parkettböden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich im Hof
• befristete Anmietung auf 5 Jahre - frei ab sofort

Infrastruktur:

Hetzgasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 0 und U3/U4 Wien Mitte oder zum Radetzkyplatz in 2-5 Gehminuten zu erreichen.

Weiters steht als Nahversorger "The Mall" in Wien Mitte zur Verfügung.

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Liftklausel: Sollte ein Lift eingebaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,61 €/m² plus anteiliger Betriebskosten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gassenlage; Hetzgasse (3, Weißgerbervorstadt), benannt nach dem ehemaligen Hetztheater; Eine blutrünstige, doch sehr beliebte Attraktion stellte das Wiener Hetzamphitheater dar: ein dreistöckiger Holzbau mit gemauerten Tierkäfigen in der Vorstadt Unter den Weißgerbern. Verlängerung am 28. April 1886. Langer, geknickter Straßenzug mit überwiegend historistischen Miethäusern;