Tolle Mietwohnung in sehr attraktiver Innenstadtlage

Zentrale Mietwohnung mit geschlossener Loggia in Villach

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Sie eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen – ob als Familie, Paar oder mit Homeoffice-Bedarf.

Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage.

HIGHLIGHTS

• Adresse: Ringmauergasse, 9500 Villach
• Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich
• Küche: Vorhanden
• Badezimmer: Mit Dusche und WC
• Loggia: Hell und geschlossen
• Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus begehbar
• Zustand: Gut
• Keller: Kellerabteil vorhanden
• Parken: Ansuchen beim Magistrat Villach

Monatliche Kosten:

€ 1200,- inkl. BK und HK

Durchdachte Raumaufteilung mit Zusatzfläche

Die Mietwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen zentralen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Dadurch entsteht ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Alter. Kleinere Anpassungen können – je nach Vereinbarung – individuell gestaltet werden.

Zentrale Lage – urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit

Die Ringmauergasse zählt zu den zentralen Wohnlagen von Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Nähe zur Drau bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Der Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung.

Diese Mietwohnung bietet eine attraktive Innenstadtlage, eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie eine geschlossene Loggia als wertvolle Zusatzfläche. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ringmauergasse in Villach und damit in einer der zentralen Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in das Umland. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Struktur und kurze Wege aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Drau sowie zu kulturellen und sportlichen Angeboten der Stadt Villach. Der Hauptbahnhof, wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus zentralem Stadtleben, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.