TOLLE LAGE - BREITENSEE: direkt bei der U-Bahn I Garagenstellplatz I Sauna & Fitnessraum I perfekt geschnitten I hervorragende Infrastruktur I 2. Liftstock

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in Breitensee, einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks. Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn- und Straßenbahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche umliegende Parks verleihen der Gegend eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine separat angelegte Küche, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.

Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

Highlights auf einen Blick:

• Attraktive Wohnlage in Breitensee (14. Bezirk)

• Perfekt geschnittene, zentral begehbare Wohnung

• Hervorragende Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe

• Zwei Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer

• Separate Küche

• Getrenntes WC und praktischer Abstellraum

• Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung

• Sehr gepflegtes Wohnhaus in hervorragendem Zustand

• Waschküche, Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Großes Kellerabteil

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum, ca. 7,47 m²
• Wohnzimmer, ca. 30,25 m²
• Zimmer 1, ca. 11,14 m²
• Zimmer 2, ca. 10,40 m²
• Küche, ca. 6,81 m²
• Badezimmer, ca. 3,81 m²
• WC, ca. 1,16 m²
• Abstellraum, ca. 1,56 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 335.000,-- Euro. 

Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 30.000,-- Euro.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa ca.160m
• Bipa ca. 190m
• Spar ca. 350m
• Billa Plus ca. 550m

Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten ca. 350m
• Schule Josefinum ca. 140m
• AHS Wien West ca. 650m

öffentliche Verkehrmittel:

• Kendlerstrasße ca. 190m
• U3
• Kendlerstrasße ca. 110m
• 10, 49
• Laurentiusplatz ca. 110m
• 10, 49

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99523313  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca.160m Bipa ca. 190m Spar ca. 350m Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 350m Schule Josefinum ca. 140m AHS Wien West ca. 650m öffentliche Verkehrmittel: Kendlerstrasße ca. 190m U3 Kendlerstrasße ca. 110m 10, 49 Laurentiusplatz ca. 110m 10, 49