Tolle Altbauwohnung mit viel Potential- Top Anlage U1 Nähe !

Altbauwohnungen in Wien 10, Laxenburger Strasse 109: Eine Solide Wertanlage für Generationen

Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten, wovon 4 unbefristet vermietet sind, aber auch 8 Einheiten die befristet vermietet bzw. Bestandsfrei sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 32 m² bis zu 101 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. 

Die Wohnung im Detail:

• Wohnfläche:  52,15 m²
• Zimmer: 2,5
• Etage: 2.Stock
• Baujahr: 1910
• Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen

Wohnung Top 21

Die Wohnung mit ca. 52,15 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Da das Souterrain darunter wie ein Erdgeschoss zu werten ist, ist die Wohnung eher wie im 3.Stock zu sehen. Die Wohnung ist bestandsfrei. Die Betriebskosten betragen derzeit € 175,54.

Kaufpreis
Der Kaufpreis für Top 21 beläuft sich auf € 139.000,--
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 107,40 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter +4369911720814  zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe U1 Reumannplatz bzw. Troststrasse, Strassenbahnlinie 6, 11 und O, sowie die Buslinie 7A, 65A, N6, N65, N66