Tolle Altbauwohnung mit super Balkon

Klein, fein und voller Charme – renovierte Altbauwohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,40 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der klassische Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen zeitlosen Charakter. Ein kleiner Balkon mit ca. 3 m² ergänzt das Wohnungsangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Immobilie in Wien suchen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung

• Vorraum mit Kochgelegenheit
• Zimmer
• Kabinett
• Bad mit Dusche und WC
• Kleiner Balkon mit ca. 3 m²

Ausstattung und zusätzliche Vorteile

• Wohnfläche: ca. 47,40 m²
• Altbauwohnung
• Parkettboden
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum im Haus
• Lage im 3. Obergeschoss

Fazit

Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, den klassischen Parkettboden und den zusätzlichen Balkon. Das Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Schlafbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Wohnung in Wien-Meidling erwerben möchten.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 245,70,- 

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem gewachsenen Wohnbezirk im Südwesten Wiens. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Bezirk vorhanden. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und ermöglicht die Verbindung mit anderen Teilen Wiens.