Tolle 2-Zimmerwohnung inkl. Küche in zentraler Lage - befristet vermietet

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf:

Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 zu einem Nettomietzins von € 581,96 vermietet:
- großzügiger Wohn-/Essbereich 
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum

Der Stellplatz Nr. 03 in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen:
- nicht vermietet
- Bestriebskosten: brutto € 26,40
- Rücklage: € 4,73
- Kaufpreis: € 17.000,–

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 52 und 58 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, wodurch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt sind. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Bereich wird mit dem ”Mitte 15” Stadtkonzept gerade zu einer beruhigten Zone umgebaut. In unmittelbarer Nähe ist auch der hippe Schwenden Markt mit seinen vielfältigen Marktständen.