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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, einer der lebenswertesten Städte Österreichs! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage 8041 Graz wird Sie mit ihrem gepflegten Zustand und den zahlreichen Annehmlichkeiten sofort begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 32,09 m² in der 1. Etage bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben und gleichzeitig die Natur schätzen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick in vollen Zügen zu genießen – ein idealer Ort für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Boden aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein, während die Zentralheizung und die Gasheizung für eine wohlige Wärme sorgen, auch an kälteren Tagen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Umgebung bietet. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind.

Für Ihr Auto steht zudem eine Garage zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Die monatliche Miete von 508,82 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all jene, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 8041 Graz bietet eine ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannende Abende auf dem Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für optimale Verkehrsanbindung. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!