TIEFGARAGE INKLUSIVE - Sonnige Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung & hochwertiger Ausstattung

Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Südwest-Ausrichtung, die für zahlreiche Sonnenstunden sorgt.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung: ein großzügig geschnittenes Wohn-Ess-Küchenzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert. Dank großer Glasflächen auf der Südwestseite sowie zusätzlichem Lichteinfall von einer zweiten Seite ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Auch der Essbereich findet hier ideal Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Außenjalousien sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die ebenfalls mit edlen Granitböden ausgestattet ist. Diese lädt nicht nur an sonnigen Tagen, sondern auch bei warmem Regenwetter zum Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen – ein echtes Highlight, das durch die Südwest-Ausrichtung mit unzähligen Sonnenstunden punktet. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten vollständig eingezäunt ist, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren einen großen Mehrwert bietet. 

Der private Wohnbereich ist ebenso durchdacht gestaltet: Hier befinden sich zwei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen und jeweils über großzügige Fensterflächen verfügen.

Das Badezimmer ist mit einer Granitplatte, Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.

Ergänzend bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an frei verfügbaren Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und besticht durch helle, freundliche Räume sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, Möbel zu übernehmen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt zusätzlich für Komfort an sonnigen Tagen.

Ein echtes Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit Qualität und Licht verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst ruhigen und beliebten Wohngebiet am Ende einer kleinen, Sackstraße – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben: Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum Murpark, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – die Bushaltestellen der Linien 34 und 74 befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Murradweg, der sich ideal für den täglichen Arbeitsweg mit dem Fahrrad sowie für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Freizeit anbietet. Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise.