TIEFGARAGE IM KAUFPREIS ENTHALTEN - Lichtdurchflutete Wohnung im letzten Lift-Stock mit Loggia

Diese charmante Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift bietet Ruhe, Helligkeit und einen unvergleichlichen Ausblick.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Accessoires. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Wohnbereiche bietet. Die angrenzende, verglaste Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Weitblick über die Umgebung und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Die praktische Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Ein separater Abstellraum sowie das WC sind direkt vom Vorraum aus zugänglich. Die Küche ist clever mit dem angrenzenden Essbereich verbunden – perfekt für gesellige Mahlzeiten und gemeinsame Stunden.

Ein kleiner Zwischenflur führt zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zum modernen Badezimmer, das mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein im Preis inkludiertes Kellerabteil sowie einen wertvollen Tiefgaragenstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in der beliebten Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 600 und 620, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und nach Graz ermöglichen. Der Bahnhof Kalsdorf ist etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle und direkte Zugverbindung, insbesondere in die steirische Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge ins Grüne. Alle wichtigen Nahversorger, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Kalsdorf selbst ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde südlich von Graz, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Neben einer modernen Infrastruktur bietet die Region ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Sporthalle, Hallenbad, ein weitläufiges Sportzentrum, zahlreiche Spielplätze sowie der beliebte Trampolinpark „Jump 25“ sorgen für Abwechslung und Bewegung. An heißen Tagen lädt der nahegelegene Badesee „Copacabana“ zum Entspannen und Erholen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität im Grünen.