The Ambassy - Exklusives Wohnen direkt beim Stadtpark - Einzigartige Stadtwohnung mit moderner Ausstattung & TG-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende exklusive 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garten befindet sich im 1. Obergeschoss der prominenten Wohnanlage "The Ambassy". Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge neben einer vollständig begrünten Wand und ein großer Lounge-Bereich mit einem privaten Meetingraum schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Exklusivität.

Diese Luxuswohnung besteht aus ca. 48m² Wohnfläche und einer 22m² großen Außenfläche eines luxuriösen Neubaus mit folgender Aufteilung:

• Vorraum
• 1 separates WC mit einem Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Wohnbereich mit offener Küche
• 1 Abstellraum mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Terrasse mit einem begrünten Garten

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und vollständige Möblierung aus. Sie überzeugt mit ihrem geräumigen Wohnzimmer mit einer maßangefertigten, offenen Küche in wunderschönem hellen Design. Die elegante Kochinsel sowie der Essbereich laden zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur erholsame Ruhe, sondern auch direkten Zugang zu der privaten, begrünten Terrasse mit Garten; ein kleines Refugium mitten in der Stadt. Eine hochwertige Garderobe über den gesamten Wandverlauf des Schlafzimmers sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Edles Holzparkett in warmer Farbgebung, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung und innovatives Fassadenlüftungssystem schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre mit perfekt regulierbarem Raumklima. 

Exklusive Lage im Einklang mit Modernität und Eleganz. Innen wie außen trifft eindrucksvolles Design auf hochwertige Materialien.

The Ambassy bietet exklusive Services:

• Concierge-Service
• Erstklassiges Sicherheitskonzept
• 2-stöckige Tiefgarage
• Privatkino
• Privat-Lounge
• Meetingraum
• Personenaufzug für jede Etage sorgt für ein barrierefreies Wohnkonzept
• Gesicherter XL-Fahrradraum

Ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles, die das lebendige Großstadtleben im Herzen Wiens genießen, zugleich aber die Ruhe einer privaten Terrasse mit Garten und den Komfort einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung zu schätzen wissen.

Der Kaufpreis von EUR 670.000 inkludiert die vollausgestattete Einbauküche sowie die komplette Möblierung. 

Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 60.000  erworben werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Frau Olga Klemm unter 0660 88 07 07 8 zur Verfügung.

Gerne betreuen wir unsere Kunden auch am Wochenende und bieten unsere Dienstleistungen auf Englisch, Russisch und Deutsch an.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Botschaftsviertel des 3. Bezirks direkt beim Stadtpark, der Ringstraße und dem 1.Bezirk. Die hervorragende Lage bietet sowohl hohe Lebensqualität und Sicherheit als auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge, insbesondere im nahe gelegenen Stadtpark und Modenapark. Der 1. Bezirk mit seinen vielfältigen gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Wien Mitte ist der Flughafen Wien mit dem City Airport Train (CAT) in 16 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnen U2 und U3, die S-Bahn, die Straßenbahnen 2, 1, 0 und 71 sowie die Busse 4A und 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen das Leben in dieser pulsierenden Stadt noch angenehmer macht.