TG 27 - Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt die Top 1 mit einer Wohnnutzfläche von 66,30 m² in einem 2023 fertiggestellten Gebäude mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

• Parkettböden
• Feinsteinzeugbeläge
• Wärmepumpe (Erdwärme)
• Einbauküchen vom Tischler
• Moderne Duschbäder
• Energieeffiziente Mehrfachisolierverglasungen
• Klimaanlage

und gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum 3,80 m²
• Küche 25,50 m²
• WC 3,50 m²
• Bad 4,50 m²
• Zimmer 16,00 m²
• Zimmer 13,00 m²
• Garten/Terrasse 24,00 m²
• Vorgarten 10,00 m²

Zugeordnetes Kellerabteil: 2,70m²

Optional kann die im Garten situierte Sauna der Vormieterin abgelöst werden.

Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell pro Monat auf € 126,82.

Da die letzten 3 Perioden ein Guthaben gegeben war, gibt es eventuell ab Jänner 2027 eine Senkung.

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich befristet, es sind jedoch ausdrücklich lange Mietverhältnisse erwünscht (kein eigenbedarf - Anlageobjekt).

Auflagen des Vermieters: Der Mietzins darf in etwa 40% des Nettohaushaltseinkommens ausmachen.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die Infrastruktur (Zug, Bus, Autobahn, B17). Hochwertige kleine Wohnhausanlage