Terrassentraum mit Wienerwaldblick in Ruhelage | Grundwasserpumpe

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Außenflächen in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.

Aufteilung:

Wohnküche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle), Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC, Vorraum mit Gegensprechanlage, Abstellnische, 3 Terrassen

Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangt man auf den rund 14,4 m² große Terrasse, vom Schlafzimmer gelangt man zusätzlich noch auf eine rund 6,5 m² große Terrasse und vom Badezimmer sowie vom Schlafzimmer gelangt man noch auf eine rund 17 m² große Terrasse. Man kann so die Sonne von morgens bis abends genießen.

Haustiere sind erlaubt. 

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- im Wohn- und Schlafzimmer ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits installiert

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler

- elektrische Außenjalousien an allen Türen (Fenster gibt es in dieser Wohnung keine)

- Gegensprechanlage

Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 64,85, für Kaltwasser EUR 20,36 und Warmwasser EUR 37,56 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution 3 BMM.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Rennbahnweg / Leopoldauer Platz In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa, eine Apotheke, einige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte.