TERRASSENDACHGESCHOSS IM COTTAGE MIT GARAGE

- DACHGESCHOSS MIT LIFT -

Dieses sonnendurchflutete moderne Dachgeschossapartment hat eine Wohnfläche von 183m² mit 34m² großen Südterrassen.
Die Maisonette befindet sich in bester Ruhelage im Türkenschanzcottage mit unverbautem Grün- & Fernblick.

-- 2 EINGÄNGE --

( 2 Südterrassen, Wohnesszimmer mit offenem Kamin, Galerie, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbare Garderobe, Abstellraum, 3 WCs, Kellerabteil & Garage )

Bezugsdatum: 01.08.2026

1. DG - Wohnfläche 110m²: Von der 10m² großen Diele gelangt man in das 54m² große Wohnesszimmer mit offener Küche und in die beiden Schlafzimmer. Vom Wohnesszimmer gibt es einen Ausgang auf die 14m² Südterrasse. Die Südterrasse verfügt über eine Außenbeleuchtung sowie Strom - und Wasseranschluss. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen offenen Kamin ausgestattet. Die offene Küche mit Fenster ist mit Geräten der Marke Siemens versehen und verfügt über einen Induktionsherd, Kühl - Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Backrohr, Dampfgarer und Dunstabzug. Das 13m² große Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und das 16m² Schlafzimmer sind hell und ruhig. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine bodenebene Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, fliesenbündiger Spiegel, Handtuchtrockner und eine elektrische Entlüftung. Das separate WC verfügt über ein Waschbecken und eine elektrische Entlüftung.

2. DG - Wohnfläche 73m² : Von der großen Galerie hat man einen Ausgang auf die 20m² große Südterrasse. Das anschließende 26m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist hell und ruhig. Die Terrasse ist mit Außenbeleuchtung sowie Strom - und Wasseranschluss versehen. Das zweite 11m² Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken + Unterschrank + großen fliesenbündigen Spiegel, Handtuchtrockner, elektrische Entlüftung und ein WC. Auf dieser Ebene befindet sich ein 5m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz Nr. 3 zugeordnet.

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Infrastruktur:  Es gibt eine gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Nightline N41. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahen Währinger Straße gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Trafik und einen DM - auch ist der Kutschkermarkt mit zahlreichen Lokalen und Marktständen fußläufig erreichbar. In Gersthof befinden sich ein DM, ein Billa, eine Post, eine Kurkonditorei Oberlaa, eine Bäckerei Ströck und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Gourmet Spar und eine Apotheke sind in der nahen Gymnasiumstraße gelegen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1180 Wien, Türkenschanzstraße