TERRASSEN-TRAUM in BADEN | ca. 69 m² TERRASSE | 2 Zimmer | ca. 114 m² gew. NFL

Großzügig wohnen und das Leben nach draußen erweitern

Highlights & Eckdaten

• Baujahr 2016
• 2.Stock mit Lift
• 2 Zimmer
• ca. 89,74 m² Wohnfläche
• ca. 114,38 m² gewichtete Nutzfläche
• ca. 69,32 m² Terrasse
• Großzügige Wohnküche
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Bäder mit Fenster
• Badewanne & Dusche
• Fern- & Grünblick
• Parkett- & Fliesenböden
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Freier Mietzins
• Garagenstellplatz optional um € 10.000,–

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich, während zwei Bäder mit Fenster zusätzlichen Komfort bieten.

Das Herzstück ist jedoch die rund 69 m² große Terrasse. Ob großzügiger Lounge- und Essbereich, Pflanzen oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier lässt sich das Wohnen auf außergewöhnliche Weise nach draußen erweitern. Der Grün- und Fernblick unterstreicht das besondere Freiraumgefühl.

Baden – Stadt, Natur & Genuss

Die Lage in Baden bei Wien verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die historische Innenstadt, der Kurpark, die Römertherme, der Wienerwald sowie die bekannte Wein- und Heurigenkultur prägen die besondere Lebensqualität Badens. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Wien.

Rund 90 m² Wohnfläche und eine Terrasse, die beinahe so viel Lebensraum bietet wie die Wohnung selbst – ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und das Leben im Freien miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Terrassen-Traum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese sonnige Terrassenwohnung besticht durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit besten Einkaufsmöglichkeiten, nahegelegenen Arztpraxen, Apotheke und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post sowie Bus, Bahn und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für komfortables Wohnen.