Teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Breitenau am Hochlantsch zu kaufen !

Teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Altbauhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung bei Breitenau am Hochlantsch zu kaufen.
Die gepflegte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=269,0 kWh/m²a; fGEE=3,06).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Betriebskosten inklusive Rücklagenbildung: 86,31 Euro/Monat.
Rücklagenstand für eventuelle zukünftige Hausreparaturen per 31.12.2024: Euro 16.140,57.-

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,8 % vom Kaufpreis - das sind bei einem Kaufpreis von 33.000 Euro eine Vermittlungsprovision von 1.584 Euro.-

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung bei Breitenau am Hochlantsch in der Grünen Steiermark.