(T)RAUM für 2! Großzügige 2 Zimmerwohnung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit viel Platz!

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 1953 errichteten Hauses (durch das Mezzanin ist es eigentlich der 2. Stock), in einer ruhigen Parallelstraße zur Fasangasse. Damit ist die Nahversorgung hervorragend und auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe von Rennweg (S-Bahn, Straßenbahn 71) und den Hauptbahnhof hervorragend. Mit dem Auto ist man ganz schnell auf der Tangente.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch Geräumigkeit aus. Man kommt schon gemütlich im großen Vorzimmer (mit einem praktischen Kasten und vielen Regalen) an. Hier befindet sich dann das Bad (mit einer schönen, großen Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) sowie das extra WC zur Linken. Geradeaus führt ein Flur (auch sehr praktisch mit neutralen Regalen ausgestattet) zur geräumigen Küche oder zum großen Schlafzimmer.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist komplett ausgestattet: Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle und ein großes Kühl- und Gefriergerät. Durch das große Fenster ist der Raum sehr gemütlich und wird bestimmt ein Lieblingsplatz in dieser Wohnung.

Der Durchgang zum Wohnzimmer kann mit einer Glastüre geschlossen werden. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist auch eine Türe vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer haben die Fenster West-seitig.

Es gibt einen Lift im Haus (klein, für 2 Personen) und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das auch schon mit Regalen ausgestattet ist. Die Wohnung ist aber nicht barrierefrei. Bis zum Lift muss man einige Stufen hinaufgehen.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nahe Fasangasse/ Botanischer Garten/ Belvedere