Supertoller 2-Zimmer-Altbau an der Margaretenstrasse/Pannaschgasse

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Klassische Altbauwohnung in sehr gutem, "refreshtem" Zustand in der 2. Etage MIT Lift

• 1 große Zimmer sowie 1 sehr geräumiges Kabinett zentral zu begehen 
• Küchenbereich separat mit hofseitiger Ausrichtung unmöbliert - hierfür erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 
• separates WC
• kleiner Abstellraum
• Vorraum
• Parketten
• Gas-Etagenheizung - Internet-Anschluss
• Gepflegtes Stil-Althaus - modernes Entree
• Himmelsrichtung Haupträume nach Nord-West
• Unbefristete Anmietung - "mittig" gelegen zwischen Pannaschgasse und Spengergasse
• Tolles "Wohn-Feeling"!

Nähe Bacherpark/Platz und U4 Pilgramgasse, Nah der Reinprechtsdorferstrasse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

• viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Trafiken, Kindergärten, Schulen, Banken gleich zu Fuß erreichbar
• Buslinien 12A, 13A, 14A, 59A fast vor der Haustüre

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

• Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website

• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Straßenlage; Margaretenstraße (4., 5.), benannt (nach 1900) nach der gleichnamigen Vorstadt, eine der wichtigsten Ausfallstraßen; der Verkehrsweg lässt sich ab etwa 1700 nachweisen und bildete damals als "Neuwiedner Hauptstraße" die Hauptachse eines eigenen Vorstadtbereichs, der Neuen Wieden. Der mittlere Abschnitt (zwischen Margaretenplatz und Reinprechtsdorfer Straße) hieß im 18. Jahrhundert Gries Gasse, der Abschnitt bis zum Linienwall Ziegelofen Gasse (1862 Obere Bräuhaus Gasse). Als 1850 im untersten Teil der aus dem 17. Jahrhundert stammende Adlerhof (beim heutigen Rilkeplatz) abgetragen wurde, entstand die Adlergasse, die 1862 in die Margaretenstraße einbezogen wurde; damit erhielt die Margaretenstraße eine Verbindung zur Wiedner Hauptstraße. Der gesamte Straßenzug erhielt erst mit 25. April 1901 (Stadtrat) durch die Einbeziehung der Griesgasse und der Oberen Bräuhausgasse die einheitliche Benennung Margaretenstraße. Der zum 4. Bezirk gehörende Teil endet bei der Kettenbrückengasse beziehungsweise Kleinen Neugasse; 1914 erfolgte eine Verlängerung durch den zwischen Johannagasse und Margaretengürtel liegenden Teil der Bräuhausgasse.