Supersüß und grün und sonnig

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Sehr charmante und sonnige 2 Zimmer-Neubauwohnung im 3. Stock mit Lift - Bezug nach Generalsanierung

Ausstattung:

• schöner großer Wohnraum mit offenem, räumlich aber separiertem Küchenbereich mit Fenster auf die Innenhofseite nach Süden - Hier weird Seitens des Vermieters noch eine Küche eingebaut - Bitte ersehen Sie die Visualisierung dieser bei den Objektbildern
• helles Schlafzimmer separat
• geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss 
• Elektroheizung mit E-Warmwasserboiler
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus vorhanden
• kleiner Fahrradraum
• Garagenplatz wenn frei kann extra angemietet werden - für ca. EUR 75,00 mtl.
• Der Einbau der Küche erfolgt mit/gegen Ende Jänner 26. Die Wohnung ist aber "frei ab sofort"!

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten zB. Hofer, Interspar, Billa in ca 5 Gehminuten
• Paar Minuten zu Fuß zur U6 Alserstraße
• Linie 43 ca. 5 Gehminuten
• Jörgerbad nur einen Katzenspung entfernt

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mindestmietdauer 1 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Mietzinsbildung: frei/angemessen
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Grätzl Insider: Die Bergsteiggasse war früher einmal ein steiler Hauersteig welcher beiderseits der Hernalser Hauptstraße durch Weingärten ging und die Obere beziehungsweise Untere Bergsteiggasse trennte. (1864/1871)