Supersonnig unbefristet

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Sehr schöne Wohnung in der 2. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

• 1 großer Wohnraum mit Orientierung auf die Wimmergasse nach Süd-Ost 
• 1 geräumiges Kabinett - ebenso mit Orientierung auf die Wimmergasse
• Küche separat mit Herd und mit Spüle und mit Fenster auf die Innenhofseite
• Geräumiges Wannenbad
• WC separat mit Handwaschbecken
• kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Telekabelanschluss, Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
• NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
• unbefristete Anmietung
• Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei zzgl. Brutto ca. EUR 85,00 mtl.
• Gesamtmiete inklusive Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 1.061,02
• Strom separat

Infrastruktur:

• Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
• Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
• Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).