Superruhig und unbefristet - für Single oder Paar?

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Sehr ruhige und hübsche Altbau-Wohnung in der 3. Etage ohne Lift gelegen - Bezug nach "Refreshing"

3. Etage OHNE Lift

• 1 großes Zimmer sowie 1 Kabinett mit Orientierung in den großen Innenhof nach Süd/OSTEN
• kleine Küche mit Fenster und Hof-Orientierung mit Herd und Spüle - von hier aus ist
• 1 weiteres, kleines Kabinett (Abstellraum) - ebenso in Ruhelage - zu begehen
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und mit Stellmöglichkeit für eine kleine Waschmaschine
• WC separat
• kleiner Abstellraum
• Parkettböden
• Unbefristete Anmietung
• Energiekosten (Strom und Gas) je nach Anbieter und Verbrauch separat
• Ein kleiner Teil des großen Innenhofes wird als Spielplatz für eine Kindergruppe im Haus (EG) genutzt

Infrastruktur

• Tolle Erreichbarkeit mit den Linien 1, 62 und Badnerbahn - Station Laurenzgasse bzw. 14A Spengergasse
• Kindergarten im Haus mit Innenhofnutzung auf der Nachbarstiege
• Nahversorgung direkt auf der Wiedner Hauptstrasse Spar und Billa, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hoflage; Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).