Supernice und unbefristet an der Liechtensteinstrasse

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Charmante und sonnige Altbauwohnung

• Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Orientierung in die Fechtergasse nach Süd in der 2. Etage gelegen
• eines der Zimmer (Schlafzimmer?) - von der Küche aus zu begehen dient als Durchgangszimmer zum Bad mit Wanne
• WC separat vom Vorzimmer aus zu begehen
• geräumiges Vorzimmer
• geräumige Küche unmöbliert, mit Platz für einen Esstisch - Hierzu erhalten die Mieter einen einmaligen  Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 860,00
• Parketten
• Gas-Etagenheizung
• Holz-Kastenfester, Stil/Flügeltüren
• Bezug nach "Refreshing"

Diese Wohnung ist sehr sympathisch und in der 2. Etage gelegen mit Orientierung auf die Fechtergasse - Eckbereich Liechtensteinstrasse

Markthalle, Einkaufmöglichkeiten (Gourmet Spar, Hofer, Billa, DM, Apotheke, ...) in Fußwegdistanz

Infrastruktur:

• Tolle Lage im beliebten 9. Bezirk
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
• Hohe Lokaldichte
• Öffentliche Verkehrsmittel: 5, 12, 40A, D in ca. 2-3 Gehminuten
• Lichtentalerpark und Palais Liechtenstein (Park) in wenigen Gehminuten

Weitere Informationen:

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Julius-Tandler-Platz - Liechtensteinstrasse

Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 12er, D Wagen, 40A...

Weitere Informationen: 

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• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Baujahr 1900 - Nach Bombenschaden wiederrichtet 1955 durch den Wohnhaus-Wiederaufbau-Fond
• Mietzinsbildung MRG Angemessen
• unbefristete Anmietung
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
• Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr!
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gassenlage Salzergasse - Ecke Lichtensteinstrasse Liechtensteinstraße (9., Alservorstadt, Himmelpfortgrund, Lichtental, Roßau, Thury), benannt (1862) nach Adam Andreas Fürst Liechtenstein (1657-1712), einem Vertreter des bis heute regierenden europäischen Fürstengeschlechts Liechtenstein, an dessen Besitz, 1687 erworben, sie vorbeiführt (Liechtensteinsches Sommerpalais, davor Fürstengasse). 1862 wurden die folgenden Straßenzüge in einer einheitlichen Benennung zusammengefasst: An der Nußdorfer Linie (Linienwall bis ungefähr Viriotgasse), Untere Hauptstraße beziehungsweise Lichtentaler Hauptstraße (1700-1862, bis Alserbachstraße), Lange Gasse (1796-1862, bis Bauernfeldplatz) und Drey-Mohrengasse (1771-1862, bis zum Glacis). Innerer Abschnitt eines alten nach Klosterneuburg führenden Straßenzugs, dessen südliche Seite bis zur Dietrichstein- und Harmoniegasse überwiegend aus Gärten bestand. Durch die Donauüberschwemmung 1193 wurde der älteste anstelle der Liechtensteinstraße verlaufende Verkehrsweg weggerissen und der Steilrand nördlich der Währinger Straße gebildet, die nun dessen Funktion übernahm.