SÜDOSTSEITIGES DACHGESCHOSS MIT SÜDOSTBALKON

Sonnige 54m² große, südostseitige 2-Zimmer-Wohnung mit 5m² großer Südostterrasse im Dachgeschoss ( BJ 2008 )

( Vorzimmer, Südostterrasse, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

--- Dachgeschoss mit Lift ---

Bezugsdatum: 15.04.2026 / 01.05.2026

Vom 5m² großen Vorzimmer gelangt man in das 26m² große, südostseitige Wohnesszimmer mit anschließender 5m² großer Südostterrasse und integrierter, offener Küche. Die moderne Küche ist mit einem Kühlgefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr ausgestattet. Das 16m² große Schlafzimmer ist südseitig orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und elektrischer Entlüftung versehen. Es gibt ein separates WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

PKW-Stellplätze zu mieten möglich um € 120,-- brutto / Monat

Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,--

Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse U4 & U6 als auch zur U-Bahn-Station Margaretengürtel U4. In der nahen Korbergasse befindet sich die Bushaltestelle 12A. In der Schönbrunner Straße befindet sich ein Hofer, ein Billa, eine Apotheke und ein DM. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man bestens angebunden - auch mit dem PKW gelangt man schnell in den Süden und Westen Wiens. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1120 Wien, Dunklergasse