Suchen Sie einen möblierten Bungalow für Ihren Firmenmitarbeiter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn – ein stilvoller Bungalow, der keine Wünsche offenlässt

Dieser Bungalow wurde toprenoviert  und eignet sich perfekt für Ihr neues Zuhause .

Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den  2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum  Arbeiten und Leben!

Die Grundstücksfläche beträgt 580m²

Die Gesamtwohnfläche hat 231,51m²

die Nutzfläche im EG beträgt ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² 

Der Garten und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch im Garten entspannen oder auf der Terrasse ein Glas Wein mit Freunden genießen – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Die Wohnfläche umfasst 1 Wohnzimmer und ein 1 Esszimmer zu einem zentralen Raum verbunden mit Ausgang zu einer Terrasse,

die Wohnküche mit Sitzplatz ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Mittelpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie 

Zusätzlich verfügt dieser Bungalow über 4 Schlafzimmer

Weiters ist er ausgestattet mit einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großem Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung

ein zweites WC mit Waschbecken und Fenster steht zur Verfügung.

Über das zentrale Vorzimmer können Sie alle Zimmer wunderbar erreichen,

zudem gibt es einen Abstellraum mit Fenster

und einen Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster

das Untergeschoss hat ca. 54,24m² (3Zimmer)

dort finden Sie einen Fitnessraum, 1 Stüberl, 1 Bügelzimmer/ Gästezimmer

der reine Nutzkeller hat ca. 20m²

dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss.

Es sind derzeit 2 Autostellplätze am Grundstück und

es gibt eine breite Zufahrtsstraße

und als Krönung gibt es einen wunderbaren, idyllischen Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet 

Ausstattung:

Der Bungalow ist teilmöbliert , die komplett möblierten Bilder wurden über virtuelles Staging kreiert.

Bei Bedarf kann der Bungalow vollmöbliert zur Verfügung gestellt werden gegen einen Aufpreis.

Sie haben eine Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät, 

1 Kachelofen

die Fenster und Türen sind aus Holz

ebenso die Fensterbalken  bei allen Fenstern, diese dienen Ihnen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.

Das Haus verfügt über 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren

bei den Böden haben wir Laminat im ganzen Haus, in der  Küche gibt es einen Holzboden und Steinfliesen sind in Bad und WC sowie im Keller

Das Haus wurde komplett renoviert

Es gibt einen neuen Gasbefund

und einen neuen Elektrobefund

Der Energieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt

Zum Gießen des Gartens  gibt es einen Brunnen

Die Miete beträgt netto 1980,-

die Kaution 6 Monatsmieten in bar, als Sparbuch oder als Bankgarantie 

Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand.

MOBILITÄT:

beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min

Bahnhof 5 min mit Auto
Bus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf
Schulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf

ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil
SPITAXI
 

NAHVERSORGUNG:  auch zu Fuß erreichbar

Penny 3min mit Auto
Billa 3min mit Auto
Hofer 4min mit Auto
Spar 5min mit Auto
Merkur 10min mit Auto
Lidl 11min mit Auto

Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto
Lagerhaus 2min mit Auto
...

BILDUNGSEINRICHTUGEN:

NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald  3min zu Fuß
Waldkindergarten 5min mit Auto
NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto
Volksschule Strasshof 3min mit Auto
Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto
Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto
Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto

FREIZEITAKTIVITÄTEN:

Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz
Dampfross & Drahteselradweg
Erlebnisradstopp
Fußballplatz und Tennisplätze
Hundeauslaufzone
Regionalbad Gänserndorf
Rodelberg
Spielplätze

Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage nur wenige Schritte von der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse entfernt, genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung. Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.