Stylisch, modern - Top 2-Zimmer-Whg (T5) in Elsbethen inkl. Carport

Stadtnah - in sehr sonniger schöner Lage in Elsbethen befindet sich diese smarte Terrassenwohnung mit schöner Aussicht!

Diese stylisch, smarte Wohnung befindet sich in einem Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 6 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Alpenstraße oder den Autobahnanschluss Salzburg/Süd.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt mit den bodentiefen Fenster und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Darüber hinaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung... mit günstigen Betriebskosten.

Die ca. 45 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- Einen eigenen Eingang nur zu dieser Wohnung
- großzügige Diele, Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
- durchgängig hochwertige Parkettböden
- eine komplett eingerichtete moderne Küche vom Tischler
- ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- das WC ist separat situiert
- einen praktischen Abstellraum - großes Kellerabteil
- 1 Carport 

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Mietdauer 4 Jahre

• Miete inkl. Ust: € 900,-- inkl. 1 Carport-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 200,-- (je nach Verbrauch - inkl. WW, Nebenkosten und Mwst.)
• Gesamtmiete somit: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
• Heizung: Luftwärme/Fußbodenheizung
• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.300,--

Diese attraktive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Anfragen bitte per Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.